Haßloch: Haßloch- Haus in schöner Lage mit Neubaupotential durch Baugenehmigung zu verkaufen

Einfamilienhaus

2

3,57%

2

2

ja

3 x Garage

einfach

1954

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.10.2021 bis 06.10.2031

E

139 kWh/(m²*a)

1996

E

Hiermit bieten wir Ihnen exklusiv ein in den 1950ern errichtetes und später erweitertes Einfamilienhaus auf einem ca. 488 qm großem Grundstück zum Verkauf an.

Das Einfamilienhaus und teilweise die Garagen, Anbauten und Außenanlagen sind vermietet (Details siehe Mietvertrag) und samt dem gesamtem Altbestand sanierungsbedürftig.

Der bestehende Altbestand bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen nach Bedarf und rechtlicher Abklärung (Baurecht und Mietrecht) der Zulässigkeit, abzureißen und Platz für Ihr maßgeschneidertes Neubauprojekt zu schaffen, da eine Baugenehmigung vorliegt für den Neubau einer Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten (nach Abbruch des gesamten Gebäudebestands) unter Gewährung einer Abweichung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Wilhelmstraße, 6. Anderunq".

Genehmigt und möglich wären laut Baugenehmigung 3 Wohneinheiten und 6 Außenstellplätze. Details entnehmen Sie bitte der baugenehmigung.

Es wird hier kein Neubau und kein Projekt verkauft, sondern nur ein vermieteter Altbau mit Baugenehmigung. Details zum Sachstand der Baugenehmigung vom 29.08.2023 und welche Leistungsphasen des Architekten mitverkauft werden, hat der Kaufinteressent direkt mit seinem Architekten und der zuständigen Behörde und dem Verkäufer abzuklären. Der Makler gibt hier keinerlei Auskünfte.

Zu beachten ist hier, dass ein Erwerber in alle Rechte und Pflichten des bestehenden Mietverhältnisses eintritt. Ob eine Kündigung des Mietverhältnisses oder eine Aufhebung des Mietvertrages möglich ist, hat ein Erwerber selbständig abzuklären. Der Makler gibt hier keinerlei Auskünfte.

3 Garagen, Anbau

Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Südosten des Landkreises Bad Dürkheim nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein. Haßloch ist mit rund 20.000 Einwohnern die größte Kommune des Landkreises, noch vor der Kreisstadt Bad Dürkheim, und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Haßloch verfügt in Relation zu seiner Größe, über zahlreiche Bildungseinrichtungen. Mit der Ernst-Reuter-Schule und der Schillerschule existieren zwei Grundschulen. Die weiterführende Schulen sind die Siebenpfeiffer Realschule plus und Fachoberschule Haßloch sowie das Hannah-Arendt-Gymnasium. Die Gottlieb-Wenz-Schule ist eine Schule mit dem Förderschwerpunkt „Lernen“. Zudem gibt es vor Ort eine Volkshochschule und eine Musikschule.

Die S-Bahn Linien S1, S2, sowie am Morgen und Abend die S3 und S4, fahren in den Hauptverkehrszeiten alle 30 Minuten vom Haßlocher Bahnhof ab.

Die Buslinie 571 verbindet die Gemeinde mit Ludwigshafen am Rhein und die Buslinie 573 mit Speyer.

Die Bundesautobahn 65 liegt an der nördlichen Ortsgrenze, von dort sind es rund 25 Kilometer bis nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Durch Haßloch verlaufen außerdem die Landesstraßen 529, 530 und 532.

Etwa 2 Kilometer südöstlich des Zentrums liegt das Segelfluggelände Haßloch.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Baurechtliche, steuerrechtliche oder Fragen zur Bausubstanz, haben die Käufer mit Sonderfachleuten wie z.B. eigenen Architekten, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Behörden selbständig vor einem Kauf abzuklären. Der Makler wird hierzu niemals eigene Aussagen treffen oder beratend tätig werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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