Mutterstadt: Mutterstadt- Lagerhalle mit Sozial -und Büroräumen zu verkaufen

5.243 m²

ja

4,76%

normal

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ja

Verbrauchsausweis

61 kWh/(m²*a)

6 kWh/(m²*a)

ja

1966

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Mutterstadt- Lagerhalle mit Sozial- und Büroräumen zu verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Halle in Mutterstadt? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Dieses Lagerhallenareal mit Sozial- und Büroräumen aufgeteilt in 3 Hallen mit einem zusätzlichen verbundenen Bürogebäude, steht zum Verkauf und bietet eine Gesamtfläche von ca. 4228 m². Die Lager- bzw. Produktionsfläche beträgt verteilt auf drei Hallen ca. 3084 m², (Halle 1 ca. 1089m², Halle 2, ca. 1597 m², Halle 3 ca. 307 m², sowie eine kleine Werkstatt mit ca. 89 auf dem Areal), während die sonstigen Nutzflächen die auch einige Büroflächen innerhalb der Halle 2 im Erd- und Obergeschoss betreffen, ca. 464 m² betragen. Hinzu kommt zusätzlich noch ein Bürogebäude mit ca. 678 m² Nutzfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 5243,00 m². Die Baujahre sind u.a.: 1966 mit Neubauten / Erweiterungen im Jahr 2000. Die Gebäude sind baulich miteinander verbunden und rechtwinklig zueinander angeordnet.

Mit einer guten Ausstattung und dem Potenzial zur Renovierung ist dieses Objekt ideal für Unternehmen, die nach einem neuen Firmenstandort suchen.

Die Hallen selbst bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Gesamtfläche des Areals von ca. 4228,00 m² und einer Lager- bzw. Produktionsfläche und Werkstatt von ca. 3084 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten. Die Ausstattung des Objekts ist gut und kann bei Bedarf erweitert oder modernisiert werden. Egal ob als reines Lager oder als Produktionshalle - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Geschäftsideen freien Lauf zu lassen. Derzeit wird das Areal von dem Eigentümer als Versanddienstleister genutzt und nach Absprache übergeben.

26 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Geheizt wird hybrid, mit Wärmepumpe und Gastbrennwertkessel, Flüssiggas (Baujahr 2022). Ferner befindet sich auf einem der Dächer eine Photovoltaikanlage: (Baujahr 2020). Ein Serverraum, sowie eine Brandalarmierungsanlage für das gesamte Gebäude (Baujahr 2021) und eine Alarmanlage runden das Angebot ab.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich diese Lagerhalle mit Sozial- und Büroräumen in Mutterstadt. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der zentralen Lage dieser Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Lassen Sie Ihrer unternehmerischen Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Halle ganz nach Ihren Anforderungen. Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und nutzen Sie das volle Potenzial dieses attraktiven Firmenstandorts!

Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen!

Die Halle befindet sich in Mutterstadt, einer Stadt, die durch ihre zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar besticht. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ist Mutterstadt ein attraktiver Standort für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die Autobahnen A61 und A65 sind nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist der Flughafen Frankfurt am Main in rund 45 Minuten erreichbar, sodass auch internationale Geschäftskontakte problemlos realisierbar sind.

Neben der verkehrstechnischen Anbindung punktet Mutterstadt auch mit einer hervorragenden Versorgung vor Ort. Supermärkte, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Verpflegung während Ihrer Arbeitszeit. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe der Halle diverse Dienstleistungsunternehmen, die bei Bedarf unterstützende Services anbieten können. Ob es um den Transport Ihrer Waren geht oder um die Organisation von Bürodienstleistungen - hier finden Sie alles, was Sie für einen reibungslosen Betriebsablauf benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Baurechtliche, steuerrechtliche oder Fragen zur Bausubstanz und Bodenbeschaffenheit haben die Käufer mit Sonderfachleuten wie z.B. eigenen Architekten, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Behörden und Gutachtern selbständig vor einem Kauf abzuklären. Der Makler wird hierzu niemals eigene Aussagen treffen oder beratend tätig werden. Der Kaufinteressent nimmt dies zur Kenntnis.

Maßgeblich sind die Architektenpläne und Berechnungen, welche ein Interessent selbständig vor einem Kauf zu prüfen hat.

Bilder zeigen die derzeitige Nutzung. Die Immobilie wird ohne Inventar und Zubehör verkauft und besenrein übergeben.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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