Mauer: Auf über 300qm in Mauer wohnen, leben und arbeiten

Einfamilienhaus

3

ja

3,57% des Kaufpreises

2

ja

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

einfach

1976

sofort

sanierungsbedürftig

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wir bieten Ihnen ein tolles Einfamilienhaus auf großem
Grundstück mit herrlichem Ausblick. Zusätzlich ist eine große
Gewerbeeinheit im UG vorhanden.
Das Haus bietet einen tollen Garten mit Aussichts-Terrasse. Im
Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit
angrenzender Küche sowie einem weiteren Zimmer mit ca. über
17qm sowie einem Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein tolles Kaminzimmer mit einem
gemauerten Kaminofen, sowie ein weiterer großer ausgebauter
Raum.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche, in der
eine Praxis eingerichtet war und teilweise ist. Dieses
Untergeschoss bietet sich als Einliegerwohnung oder Bürofläche
an. (Baurechtliche Genehmigungen muss der Erwerber selbst
beantragen). Dort befindet sich der Heizraum. Ein Kellerraum,
eine Waschküche und ein WC sind ebenso vorhanden. Der
Eigentümer hat sich eine Sauna eingebaut.

Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Das Haus liegt auf einer schönen Anhöhe in Mauer.
Mauer ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, die zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Der Ort mit knapp 4000 Einwohnern ist international bekannt als Fundort des Unterkiefers von Mauer, Typusexemplar des Homo heidelbergensis.
Mauer gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im nördlichen Kraichgau am Übergang zum Odenwald im Tal der Elsenz zwischen Heidelberg (17 Kilometer) und Sinsheim (13 Kilometer) auf einer Höhe von rund 130 bis knapp 240 Meter. Durch das Tal der Elsenz führen die 1862 erbaute Elsenztalbahn sowie die B 45 (Sinsheim–Wöllstadt).
Die Gemeinde ist mit der Linie S5 (Heidelberg–Sinsheim–Eppingen) beziehungsweise S51 (Heidelberg–Meckesheim–Aglasterhausen) an die S-Bahn RheinNeckar angebunden. Mauer gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Die Norbert-Preiß-Schule ist eine Grundschule. Außerdem sind drei Außenklassen der Stephen-Hawking-Schule Neckargemünd in der Schule untergebracht. Weiterführende Schulen können in Neckargemünd, Bammental und Sinsheim besucht werden. Die Gemeinde betreibt eine Bücherei. Für die jüngsten Einwohner besteht je ein evangelischer und römisch-katholischer Kindergarten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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