Weinheim: Zweifamilienhaus auf Traumgrundstück

Zweifamilienhaus

3

952 m³

ja

3,57%

204 m²

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

Fernblick

einfach

1968

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 14.07.2022 bis 14.07.2032

H

359 kWh/(m²*a)

1986

Dieses Objekt ist ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Toplage in Weinheim.
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Lützelsachsen.
Vom Balkon hat man einen wundervollen Ausblick in die Rheinebene.
Durch die Garage gelangt man in den Kellerbereich, der aus drei Kellerräumen und einem "Bastelraum" besteht. Durch das Treppenhaus geht es dann in das Erdgeschoss.
Das Wohnzimmer dort führt auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer und eine Kochküche mit extra Wohnküche sind ebenfalls vorhanden. Ein Bad mit separatem WC sind auch Teil des Erdgeschosses.
Das Obergeschoss ist nahezu genauso aufgebaut.

Hier gibt es für den Erwerber zahlreiche Möglichkeiten.
Es ist eine Sanierung denkbar um sich ein schönes Haus in Toplage zu schaffen, auch ist ein Abriss denkbar mit der Möglichkeit sich eine Villa nach seinen eigenen Vorstellung zu errichten.
Für einen Investor besteht die Option hier 3 oder 4 Traumwohnungen entstehen zu lassen. (eventuelle baurechtlichen Vorgaben sind vom Erwerber mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen)

Weinheim (kurpfälzisch: Woinem[2]) ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Weinheim ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und seit dem 1. April 1956 eine Große Kreisstadt. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen „Zwei-Burgen-Stadt“.
Weinheim liegt an der Badischen Bergstraße, in einer Einbuchtung am Westrand des an die Oberrheinische Tiefebene stoßenden Odenwaldes. Der alte Ortskern entstand am Austritt der Weschnitz und die Neustadt am Tal des Grundelbaches. Neuere Stadtteile entwickelten sich über den Schlossberg hinweg entlang der Bergstraße und hinaus in die Rheinebene.
Lützelsachsen ist mit seinen 5400 Einwohnern sehr beliebt. Die Sommergasse ist die Straße die für Ihre Villen mit der tollen Aussicht bekannt ist.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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